Продажа тибетского мастифа по доступной цене|контакт с администратором по поводу рекламы 
         
Меню
Новые поступления в разделе рыбы

судак

электрический угорь

лещ

кета

сом

Новые поступления в разделе птицы

дикий фазан


коршун


аисты


альбатрос


баклан

Новые поступления в разделе животные красной книги

тупик

стервятник

гривистый волк

крапчатый суслик

медянка обыкновенная

Статистика посещаемости

Как купить комнату

Купить комнату можно обладая суммой от 2 000 000 рублей. Это самая доступная недвижимость, которую может себе позволить большее количество покупателей. Кстати, продаж квартир в Екатеринбурге, это для жителей Екатеринбурга.

Комната - это ваша собственность в коммунальной квартире, в которой четко определена ваша площадь. Многие люди покупают комнату как первоначальный капитал для того, чтобы вложить средства на время, т. к. в данный момент не могут себе позволить отдельную квартиру. Пожив какое-то время в комнате и накопив денежные средства или взяв ипотеку, уже гораздо легче купить личную квартиру. 

Цены комнат очень сильно разнятся. Купить комнату с аналогичными характеристиками можно с диапозоном в 800 000 рублей. И если брать комнату в 15 метров за 2 000 000 и 2 800 000, то стоимость квадратного метра может различаться на 53 000 рублей. Прежде всего это связано с ремонтом самой комнаты, состоянием мест общего пользования и контингентом соседей. Причем, последнее играет самую существенную роль. Все это влияет на ликвидность данной недвижимости. 

Ликвидность комнаты 

Несмотря на все недостатки, комната - это очень ликвидный товар, и при отсутствии явных миносов, она может продаться в самые короткие сроки, т. к. на нее гораздо ниже цена, а также предложений существенно меньше, чем однокомнатных квартир. 

Безусловно самая ликвидная комната - это комната в двухкомнатной квартире. Это связано с тем, что в соседней комнате живет одна семья, а чем меньше проживающих в коммунальной квартире, тем лучше. Трехкомнатная квартира также может быть интересна, если в ней одна семья владеет двумя комнатами. Получается та же двушка, только у соседей больше площадь. 

Если квартира многокомнатная, и в каждой комнате проживает отдельная семья, то такая комната будет самой дешевой из аналогичных, но в трешке или двушке. Как правило контингент жильцов в таких квартирах оставляет желать лучшего. 

Права покупателя в комнате 

В комнате можно прописаться самому собственнику и прописать туда близких родственников, не спрашивая разрешения соседей. Пользоваться местами общего пользования. У вас есть права преимущественной покупки комнаты, когда сосед решит ее продавать. И если у вас комната в двухкомнатной квартире, то вы станете полноценным собственником целой квартиры. Кстати, такую комнату могут прокредитовать некоторые банки, выдающие ипотечный кредит. 

Процесс покупки комнаты 

Процедура покупки практически такая, как и покупка отдельных квартир. То есть надо найти подходящий вариант, внести за него предоплату, проверит историю перехода права на комнату, подписать договор купли-продажи комнаты и зарегистрировать договор в регистрационной палате. 

Но есть одна особенность. Как уже говорилось, у соседей есть преимущественное право покупки, соответственно сначала надо предложить купить комнату им. Если вы с соседом сходитесь в цене, то сделка будет проходить просто и без лишних действий. Но если сосед откажется, то с него надо попросить нотариальный отказ. Причем отказ от покупки по ЦЕНЕ, которую вы будете указывать в договоре купли-продажи с покупателем. 

Пожалуй, это единственное отличие от квартиры, исключая нюансы, которые могут возникнуть с соседями. 

Если вы решитесь покупать комнату самостоятельно, то ознакомьтесь со следующими рекомендациями по покупке недвижимости.

Поиск по сайту
Новые поступления в разделе домашние животные

грейхаунд


бобтеил


курцхаар


ньюфаундленд


сенбернар


эрдельтерьер

Новые поступления в разделе дикие животные

азиатский шакал


брамби лошадь


лошадь Хека


тарпан


польский коник


койот

Новые поступления в разделе морские млекопитающие

горбатый кит


южный кит


кит белуха


хохлач


тюлень


морской слон

Знаете ли Вы
2019-07-01, Стерилизация собак: подготовка и проведение, возможные осложнения...
2019-06-30, Отравления и аллергия у собак...
2019-06-21, Почему стоит купить своему ребенку подгузники-трусики?...
2019-06-19, Кошка просит кота...
2019-06-18, Как купить комнату...
2019-06-17, Насколько важна своевременная гельминтизация и вакцинация домашних животных...
2019-06-17, Автоматические рольставни...
2019-06-16, Основные заблуждения, которые не способствуют долголетию питомцев...
2019-06-15, Как выбрать сухой корм для кошки...
2019-06-13, Кастрация котов...
Все статьи
Copyright © 2012-2019
При использовании материала сайта
индексируемая гиперссылка на Мир животных обязательна
^ Наверх